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근저당 설정이란 설정비 설정비용 부동산 담보대출 시 필수적으로 거치는 근저당 설정. 이는 채권자의 권리를 보호하고 채무자의 책임을 명확히 하는 중요한 절차입니다. 이 글에서는 근저당 설정의 개념과 그에 따른 비용에 대해 자세히 알아보겠습니다.근저당 설정이란?근저당 설정은 미래에 발생할 수 있는 채권을 담보하기 위해 부동산에 저당권을 설정하는 행위를 말합니다. 이는 주로 은행 등 금융기관에서 대출을 실행할 때 이루어집니다.근저당 설정의 특징채권최고액 명시: 등기 시 반드시 기재담보 범위: 현재 및 미래의 채권 포함우선변제권: 다른 채권자보다 우선적 변제 가능근저당 설정비용 구성근저당 설정 시 발생하는 비용은 크게 다음과 같이 구분됩니다:등록세교육세국민주택채권매입비법무사 수수료등록세와 교육세등록세: 근저당 설정금액의 0.2%교육세: 등록세..
근저당 이란 뜻 근저당권자 근저당권 설정자 부동산 거래나 대출 시 자주 접하는 '근저당'이란 무엇일까요? 이 글에서는 근저당의 의미와 함께 근저당권자, 근저당권 설정자에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 거래의 안전성을 높이는 데 도움이 될 것입니다.근저당이란?근저당은 미래에 발생할 수 있는 채권을 담보하기 위해 미리 설정하는 저당권을 말합니다. 주로 금융기관에서 대출을 실행할 때 사용되는 제도입니다.근저당의 특징채권최고액 설정: 등기 시 반드시 명시담보 범위: 현재와 미래의 채권 포함우선변제권: 다른 채권자보다 우선적 변제 가능근저당권자와 근저당권 설정자근저당권자근저당권자는 근저당권을 가진 사람 또는 기관을 의미합니다. 일반적으로 대출을 해주는 은행이나 금융기관이 이에 해당합니다.근저당권자의 주요 특징:채권 보호: 채무 불이행 시 담보물에 대..
근저당 말소 셀프등기 근저당 말소 셀프등기는 법무사 비용을 절감하면서 부동산 등기 절차를 직접 경험할 수 있는 방법입니다. 이 글에서는 근저당 말소 셀프등기의 장점과 주요 절차를 알아보겠습니다.근저당 말소 셀프등기의 장점비용 절감 효과근저당 말소 셀프등기를 통해 법무사 수수료를 절약할 수 있습니다. 일반적으로 법무사를 통한 근저당 말소 비용이 5-10만원 정도인 반면, 셀프등기 시 약 1만원 내외의 비용으로 처리가 가능합니다.등기 절차 이해직접 등기 절차를 진행함으로써 부동산 거래와 관련된 법적 절차에 대한 이해도를 높일 수 있습니다.근저당 말소 셀프등기 절차1. 필요 서류 준비근저당 말소에 필요한 서류는 다음과 같습니다:해지증서위임장근저당권설정 등기필증등록면허세 납부 영수증등기신청 수수료 영수증근저당권 말소등기 신청서2. ..

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